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3月27日，世茂集團(00813.HK)發(fā)布2025年度業(yè)績，全年實現(xiàn)凈利潤44.77億元，扭虧為盈。同時截至2025年末，世茂集團借貸總額為1822.66億元，較去年年末大幅減少697.85億元，有效減輕了公司整體債務(wù)壓力。
據(jù)年報披露，業(yè)績改善主要得益于公司于2025年7月順利完成境外美元債重組，此次重組當期確認境外債務(wù)重組收益695.2億元；同時，在過去一年，公司堅持審慎經(jīng)營，各多元板塊積極進取，多項經(jīng)營指標迎來改善。
財報顯示，2025年世茂集團實現(xiàn)營業(yè)收入284.18億元，其中酒店經(jīng)營、商業(yè)運營、物業(yè)管理及其他收入占總收入的41.8%，較2024年上升21.7個百分點，“一體兩翼”的發(fā)展模式，在世茂集團應(yīng)對市場變化時成效顯現(xiàn)。
物業(yè)管理方面，世茂服務(wù)積極轉(zhuǎn)型，從傳統(tǒng)的物業(yè)管理服務(wù)逐步發(fā)展成為城市綜合服務(wù)商，2025年實現(xiàn)收入78.8億元，核心凈利潤5.721億元，覆蓋145個城市，為1428個項目提供種類豐富的服務(wù)，2025年市場拓展取得卓越成績，新增合約建筑面積5480萬平方米，同比增長27.1%，為公司高質(zhì)量發(fā)展注入強勁動能。世茂酒店在2025年中國酒店市場需求相對偏弱的背景下，通過靈活定價、精細運營、積極拓展境外客源等舉措積極應(yīng)對，實現(xiàn)全年總收入人民幣21.8億元；商業(yè)運營方面，世茂期內(nèi)在管商業(yè)項目商戶銷售額同比增長3%，整體出租率接近90%。
隨著房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)模的持續(xù)收縮，產(chǎn)品力越來越成為房企的共識，隨著香港房地產(chǎn)市場持續(xù)修復(fù)，世茂旗下香港住宅項目BEACON PEAK銷售強勁，自2025年9月開盤至年末，累計實現(xiàn)成交金額約人民幣10億元，充分體現(xiàn)世茂在當?shù)刈≌袌龅漠a(chǎn)品競爭力，同時也有效為公司注入持續(xù)的流動性。公司全年地產(chǎn)開發(fā)板塊實現(xiàn)合約銷售額人民幣239.53億元，累計合約銷售面積196.5萬平方米，全年平均售價為每平方米12192元。截至2025年末，世茂集團在建面積918萬平方米，旗下?lián)碛屑s192個項目，共計約3416萬平方米(權(quán)益前)土地儲備，為后續(xù)盤活存量，持續(xù)優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提供必要的支持。
與此同時，公司也順利完成保交樓工作，通過資產(chǎn)盤活，以價換量等多種方式積極籌措資金，在2022年至2025年期間，在93座城市、278個項目，累計交付28.1萬套房屋，以實際行動切實保障業(yè)主權(quán)益，踐行企業(yè)主體責任。
世茂集團管理層表示，隨著保交付工作的有序推進及境外債務(wù)重組的順利落地，報告期內(nèi)，公司經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流實現(xiàn)由負轉(zhuǎn)正，資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)也得到優(yōu)化和修復(fù)，整體財務(wù)狀況穩(wěn)步改善。這也向境內(nèi)貸款人及各類債權(quán)人釋放積極信號，為后續(xù)推進境內(nèi)貸款展期及債務(wù)安排創(chuàng)造有利條件。
